Bosco Dello Sport Arena – Wald der Sportarena
PROJEKT
Bosco Dello Sport - Arena
STANDORT
Tessera - Venedig - Italien
ZEITRAUM
2024-2024
GESAMTFLÄCHE
20.000 mq – 10.000 Seats
ENTWICKLER
Gemeinde Venedig
BESTMIND KUNDE
S.S.D. Reyer Venezia Mestre S.p.A.
LEISTUNGEN
Architektonische Machbarkeitsstudie Kosten-Umsatz-Analyse Erstellung des Businessplans Erstellung des Managementplans Technische Unterstützung bei der Ausarbeitung der Konzession
Der Bosco dello Sport (Wald des Sports), dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist, ist ein Sport- und Unterhaltungskomplex in der Nähe von Tessera (Venedig), in dessen Mittelpunkt die gleichnamige Arena steht, sowie Dienstleistungen und Verbindungsinfrastrukturen.
Als Träger der Planung, des Baus und der Verwaltung der Arena hat die Stadt Venedig damit begonnen, Angebote von Wirtschaftsteilnehmern einzuholen, die ausreichend qualifiziert und zertifiziert sind, um die Verwaltung eines solchen Objekts zu übernehmen. Dies geschah in Übereinstimmung mit dem jüngsten italienischen Gesetz über das öffentliche Auftragswesen, das ab Juli 2023 in Kraft tritt.
Die Ausschreibung umfasste insbesondere:
- einen Vorschlag für die technische Architektur, die Anlagen und die Leistungen (für alle im Gebäude geplanten sportlichen und nicht sportlichen Aktivitäten) für die Fertigstellung der Bereiche, die dem künftigen Betreiber in einem Rohzustand übergeben werden, damit dieser das Objekt dort anpassen kann, wo seine Aktivitäten optimiert werden können
- quantifizierung der Kosten für die vorgeschlagenen Anpassungen
- ermittlung der Einnahmen, die sich aus der Verwaltung des Gebäudes und den darin ausgeübten Tätigkeiten ergeben
- harmonisierung der Kosten und Einnahmen in einem Finanzplan, der die Nachhaltigkeit und die Managementkapazität des Betreibers für die Dauer seiner Amtszeit nachweist
- vorlage eines Bewirtschaftungsplans für ein typisches Jahr, der in der Lage ist, die erforderlichen Einnahmen zu erwirtschaften und den Anforderungen der öffentlichen Hand gerecht zu werden
- ausarbeitung eines Vertragsentwurfs für die Übertragung der Verwaltung des Grundstücks auf den Antragsteller
Nach einer Interessensbekundung für die Ausschreibung im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft beauftragte S.S.D. Reyer Venezia Mestre S.p.A. Bestmind mit der Erstellung der gesamten Ausschreibungsunterlagen.
Bestmind übernahm die Verantwortung für die Erstellung aller in der Ausschreibung geforderten Unterlagen, wie in den vorangegangenen Punkten beschrieben. Besonders hervorzuheben sind folgende Aspekte:
- ausarbeitung des architektonisch-technischen Vorschlags, d. h. einer Studie über die Positionierung der verschiedenen Aktivitäten innerhalb des Grundrisses, einschließlich eines Vorschlags für die Ausstattung und die FF&E sowie einer Studie über die MEP- und AVCL-Systeme (Audio, Video, Steuerung und Beleuchtung)
- ausarbeitung eines zertifizierten Wirtschafts- und Finanzplans
- ausarbeitung eines Managementplans
- ausarbeitung des Vertragsentwurfs
